Для начала, чтобы было понятно, о чем пойдет речь, приведем два примера из на-шей практики, вернее даже, примеры из нашей жизни.
Пример первый.
Некая ответственная сотрудница ЖЭКа (назовем ее «А») заприметила среди своих рабочих одинокого простоватого гражданина, проживающего в отдельной квартире (бу-дем далее называть его «Б»). После несложных предварительных переговоров, «А» за-ключает с «Б» (нотариально) договор иждивения, согласно которому «А» выплачивает «Б» ежемесячно некую сумму, обозначенную договором, а квартира «Б», после его смер-ти, переходит в ее собственность. Одновременно «А» получает от «Б» нотариальную до-веренность на ведение его дел, по которой приватизирует квартиру на его имя. Теперь со-блюдены все необходимые формальности, все по закону. «А» весьма довольна собой, и добросовестно исполняет свои обязательства по договору.
В скором времени появляется некая гражданка «В», которая в короткий срок ста-новится супругой доверчивого «Б». Будучи переселенкой из ближнего зарубежья, «В» также очень довольна устройством своей будущей жизни. Естественно, что, узнав о ко-варных планах «А» на квартиру своего супруга, «В» глубоко возмущена и требует рас-торжения договора. «А», со своей стороны, считает коварными действия «В» и не спе-шить расторгнуть договор. Дело доходит до суда, где «В» и «А» спорят по квартире «Б».
В ходе судебного разбирательства проводится судебно-психиатрическая экспертиза «Б», и тут выясняется, что он не просто незамысловатый доверчивый гражданин, а глубо-ко больной человек. Сговорчивость «Б» объяснялась его диагнозом – слабоумием, по по-воду которого он на протяжении многих лет состоял на диспансерном учете в психонев-рологическом диспансере, неоднократно лечился стационарно. Ни «А», ни «В» этого не знали. Они настолько были увлечены легким разрешением своих проблем, что даже не подумали поинтересоваться поближе здоровьем «Б».
Поначалу для «А» и «В» еще была возможность мирно разрешить спорную ситуа-цию, но дамы упорствовали. Кончилось все банально – в процесс вмешался прокурор. По его ходатайству, на основании выводов судебно-психиатрической экспертизы, «Б» был признан неправоспособным участником сделок, а все совершенные с его участием сделки недействительными. Итог – квартира была деприватизирована и отошла государству.
Пример второй.
Жила-была одинокая старушка и две ее внучатые племянницы «Х» и «П». Спроси-те, почему мы выбрали эти обозначения? Потому, что как в сказке: одна была «хорошей», а другая «плохой». Примем это на веру, чтобы не усложнять схему.
Старушка, как это с ними бывает, упала и сломала ногу. Полечили ее в больнице и отпустили домой (в гипсе). А у старушки развилось психотическое состояние (при тяже-лых травмах это тоже бывает). Обнаружив это, «П» вызвала соответствующих специали-стов, а те пошли по самому простому пути – направили бабушку в стационар.
Врач приемного покоя, осмотрел больную, поставил правильный диагноз и гово-рит: «Я могу Вас отпустить. Есть ли родственники, которые могли бы Вас забрать к се-бе?». Старушка дает телефон племянницы «Х». Врач позвонил, рассказал. А той, то ли было некогда, то ли денег не нашлось на оплату транспортировки, то ли еще что-то, не знаем. Врач подождал, подождал, да и госпитализировал больную – не жить же ей в при-емном покое. Но для обоснования госпитализации он чуть-чуть, совсем немного, усугубил диагноз. А может, и не усугубил, душа – материя тонкая …
Через две недели «Х» опомнилась, а может, муж, вернувшийся из командировки, вразумил. Опять же – не знаем, но старушку из психиатрической больницы «Х» забрала к себе. Естественно, благодарная бабушка завещает племяннице «Х» свою квартиру.
Догадываетесь, что было дальше? Ну конечно, после смерти старушки «П» оспо-рила в суде завещание бабушки в пользу «Х». Суд, конечно, назначил экспертизу (судьи, видите ли, без заключений судебно-психиатрических экспертиз такие дела не решают – можно ведь и самому рассудок потерять). Эксперты исследуют: «Госпитализация в психи-атрическую лечебницу была? – Была. Диагноз установлен? – Да, установлен. На учет в психоневрологический диспансер после госпитализации поставили? – Поставили». Вывод в такой ситуации, сами догадываетесь, мог быть только один. И решение суда тоже …
Для чего мы рассказали эти душещипательные истории? Чтобы читатель осознал, что оценка психического статуса лица, с которым Вы намерены заключить крупную иму-щественную сделку или которое намерено совершить в Вашу пользу определенное воле-изъявление (завещание, дарение и т.п.), дело совсем не лишнее.
Вы просто не представляете себе, сколько дел, подобных приведенным выше, рас-сматриваются нашими судами. А рассмотрение это растягивается на годы, растут и мно-жатся материальные затраты сторон (все экспертизы, вызовы в суд специалистов и свиде-телей в гражданском судопроизводстве платные). То же самое происходит и с моральны-ми издержками. Родственники и бывшие добрые знакомые «бьются насмерть» за «свое кровное». Круг людей, втянутых в конфликт, растет: одни родственники становятся сви-детелями одной стороны, другие – другой, естественно, что отношения портятся и между ними. Причем, итог тяжбы не всегда предсказуем (вспомните первый наш пример).
И не стоит надеяться на нотариуса, который пишет, что подписывающий находился «в здравом уме и твердой памяти» или что-то подобное. То есть, это заключение нотариу-са «работает», но только до начала судебного разбирательства спора.
Во-первых, суд смотрит на объяснения нотариусов как бы сквозь пальцы – они ведь не специалисты. А во-вторых, поверьте, мы еще не видели в судебных заседаниях ни одного нотариуса, который бы вспомнил клиента и обстоятельства заключения сделки, внятно описал бы состояние клиента в этот момент, доступно рассказал бы, по каким при-знакам установлен его «здравый ум». Уж очень дорожат нотариусы своим местом и име-нем. Зачем брать грех на душу, всегда проще уйти от ответа, просто сказать: «Не помню, обычно я делаю так …». По человечески это понятно: и лет то от заключения сделки до судебного разбирательства обычно проходит много, и работа у нотариусов «на потоке». Ну, хочет нотариус, как всякий честный человек, помочь – но, извините, не может …
Оставим нотариусов в покое, они свое дело знают и, спасибо им, делают его.
Вернемся к существу обсуждаемой темы. Желательно, стало быть, убедиться в пра-воспособности Вашего потенциального партнера по сделке или завещателя (дарителя). А этот вопрос зачастую жестко связан с состоянием его психического здоровья. Напрямую спрашивать об этом у нас не принято. Собирать информацию самостоятельно бесполезно, врачи, соблюдая правило сохранения врачебной тайны, никогда не представят Вам подобную информацию, и будут правы.
Отметим также, что чаще всего Ваши партнеры в этих сделках люди преклонного возраста, отягощенные, с одной стороны, различными заболеваниями, а с другой стороны, ранимые – общаться с ними нужно бережно. Если это Ваш родственник, то дело несколь-ко упрощается, какая-то информация о них Вам уже известна, каковы особенности их ха-рактера, Вы тоже знаете. С «чужими» людьми сложнее, будьте очень осторожны и преду-предительны. Постарайтесь исподволь подвести Вашего партнера к мысли о необходимо-сти выяснения этих важных для заключения сделки обстоятельств.
Итак, необходимые данные о себе может Вам предоставить Ваш партнер, но, вос-принимая информацию о состоянии его здоровья, будьте предельно внимательны. Важен не только факт отсутствия психических расстройств (отсутствие диспансерного учета в психоневрологическом диспансере). Многие заболевания общего характера могут иметь психотические компоненты или осложнения. Прежде всего, это многочисленные заболе-вания головного мозга (органические поражения мозга, перенесенные в прошлом инсуль-ты, травмы головы и т.п.), а также некоторые сосудистые и эндокринные заболевания и т.д. Определенные личностные и интеллектуальные изменения, к сожалению, также часто наблюдаются у пожилых людей, но они не всегда имеют явный, выраженный характер.
Даже если Вам представляется справка из психоневрологического диспансера, о том, что Ваш партнер на диспансерном учете не состоит, не успокаивайтесь. Сколько больных людей не состоят на учете до той поры, пока не начинают совершать каких-либо антисоциальных, опасных для себя или окружающих поступков.
Идеальным решением этой проблемы было бы проведение психолого-психиатри-ческого освидетельствования Вашего партнера по сделке, которое по времени совпадало бы (или предшествовало) моменту ее заключения. Осуществимо ли это?
Да, только сразу оговоримся, это платная и довольно дорогостоящая услуга, но ведь цена Вашей сделки, признайтесь, многократно выше. Вообще стоимость любых плат-ных психиатрических услуг высока, но так уж сложилось в мировой практике, так психи-атры оценивают свой труд и все издержки, связанные с ним.
Следует также соблюсти некоторые определенные законом формальности. Такое обследование и освидетельствование может быть проедено только с согласия самого ос-видетельствуемого. Таково требование Федерального закона «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании».
Такое заключение будет более весомым, если обследование проведет комиссия экспертов (как минимум, два психиатра, возможно, психолог). Заключение специалистов должно быть соответственно оформлено (на бланке, с печатью учреждения). Следует при-готовиться и к тому, что такое обследование процесс длительный, специалистам может потребоваться не один час для составления обоснованного представления о пациенте.
Как и во всех других случаях получения платных услуг, при проведении такого ос-видетельствования Вы вправе предварительно ознакомиться с документами, устанавли-вающими специальную правоспособность и учреждения (лицензия с соответствующими приложениями), и специалистов, непосредственно проводящих обследование (дипломы, сертификаты и т.п.). Если обследование проводится не в государственном учреждении, а в частном порядке, то к тексту заключения должны быть приложены ксерокопии указанных документов специалистов, подписавших данное заключение.
Теперь Вы имеете представление, для чего нужно освидетельствование психиатра перед заключением имущественной сделки, как ее провести, какие условия должны быть соблюдены. Остается добавить, что полагаться в решении этого вопроса Вы можете толь-ко на самого себя. Года два назад, мы попытались предложить этот вид услуг компаниям, занимающимся продажей недвижимости. Разослали свои предложения всем ведущим ри-элтерам, во все нотариальные конторы, специализирующиеся на оформлении таких сде-лок. Реакция была нулевой. Дело наверное в том, что за возможные последствия, связан-ные с неправоспособностью участников сделки, эти организации не отвечают.
Сергей Балутин, врач, юрист,
Исследовательский Центр
«Независимая медико-юридическая экспертиза»